Buyruq № 74-10

Koʻchmas mulkni ommaviy baholash uslubiyotini tasdiqlash to‘g‘risida

Qabul qilindi: 18.05.2026·Kuchga kirdi: 27.09.2026·Organ: Агентство по кадастру при Национальном комитете Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья·Holat: Amalda

Manba: lex.uz

Yuklanmoqda...

Mundarija 38

OʻZBEKISTON RESPUBLIKASI URBANIZATSIYA VA UY-JOY BOZORINI BARQAROR RIVOJLANTIRISH MILLIY QOʻMITASI HUZURIDAGI KADASTR AGENTLIGI DIREKTORINING BUYRUGʻI

1-bob. Umumiy qoidalar

2-bob. Ommaviy baholash oʻtkazilishi lozim boʻlgan obyektlar roʻyxatini shakllantirish

3-bob. Koʻchmas mulk bozori maʼlumotlarini toʻplash va tahlil qilish

4-bob. Ommaviy baholash oʻtkaziladigan obyektlarni guruhlash

5-bob. Narx va baholash boʻyicha zonalashtirish

6-bob. Narx shakllantiruvchi omillar va ularning obyektlar qiymatini aniqlashga taʼsir qilish darajasini (koeffitsiyent) belgilash

7-bob. Obyektning qiymatini aniqlash medotikasi

8-bob. Ommaviy baholash natijalarini jamoatchilikka eʼlon qilish

9-bob. Ommaviy baholash natijalarini tasdiqlash

10-bob. Ommaviy baholash natijalari boʻyicha murojaatlarni koʻrib chiqish 2.

11-bob. Yakuniy qoida

1-bob. Qiyosiy yondashuv orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

OQ = (BN×BM×K1×K2×…×Kn)

2-bob. Xarajat yondashuvi orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

OQ = QX×(1 + TF) × (1 — E)

3-bob. Daromad yondashuvi orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

1 bob. Qiyosiy yondashuv orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

OQ = (BN×BM×K1×K2×…×Kn) + (YEN×YEM×K1×K2×…×Kn)

2-bob. Xarajat yondashuvi orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

1-§. Obyektlarning tiklanish qiymatlarini turlari

2-§. Obyektlarning tiklanish qiymatini aniqlash

3-§. Obyektlarning eskirish qiymatini aniqlash

4-§. Yer uchastkasidan foydalanish huquqini baholash

5-§. Obyektlarning umumiy baholash qiymatini aniqlash

3-bob. Daromad yondashuvi orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

1-bob. Umumiy qoidalar

2 bob. Qiyosiy yondashuv orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

OQ = (BN×BM×K1×K2×…×Kn) + (YEN×YEM×K1×K2×…×Kn)

3 bob. Xarajat yondashuvi orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

1-§. Obyektlarning tiklanish qiymatlarining turlari

2-§. Obyektlarning tiklanish qiymatini aniqlash

3-§. Obyektlarning eskirish qiymatini aniqlash

4-§. Yer uchastkasidan foydalanish huquqini baholash

5-§. Obyektlarning umumiy baholash qiymatini aniqlash

4 bob. Daromad yondashuvi orqali obyektlarning qiymatini aniqlash

5-bob. Obektlarning bozor narxiga yaqin qiymatini aniqlash

OQ = (BN×BM×K1×K2×…×Kn) + (YEN×YEM×K1×K2×…×Kn)