Kodeks

O‘zbekiston Respublikasining Uy-joy kodeksi

Qabul qilindi: 24.12.1998·Kuchga kirdi: 01.04.1999·Organ: O'zbekiston Respublikasi Oliy Majlisi·Holat: Amalda

Manba: lex.uz

Yuklanmoqda...

Mundarija 195

I BOʻLIM. UMUMIY QOIDALAR

1-bob. ASOSIY QOIDALAR

1-modda. Uy-joy toʻgʻrisidagi qonunchilik

2-modda. Uy-joy toʻgʻrisidagi qonunchilik bilan tartibga solinadigan munosabatlar

3-modda. Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining uy-joy munosabatlarini tartibga solish sohasidagi vakolatlari

5-modda. Mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlarining uy-joy munosabatlarini tartibga solish sohasidagi vakolatlari

6-modda. Fuqarolarning oʻzini oʻzi boshqarish organlarining uy-joy munosabatlarini tartibga solish sohasidagi ishtiroki

2-bob. UY-JOY FONDI. TURAR JOY

7-modda. Uy-joy fondi

8-modda. Uy-joy fondi turlari

9-modda. Turar joy, undan foydalanish maqsadi

10-modda. Turar joylarning turlari Turar joylarga quyidagilar kiradi:

11-modda. Turar joyga boʻlgan mulk huquqi

12-modda. Mulkchilik, egalik qilish munosabatlarining oʻzgarishi

13-modda. Turar joyga boʻlgan mulk huquqini, boshqa ashyoviy huquqlarni hamda turar joyga oid bitimlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish

14-modda. Turar joyga boʻlgan mulk huquqi vujudga kelishi, boshqaga oʻtishining xususiyatlari

15-modda. Turar joyni yashash uchun moʻljallanmagan joyga oʻtkazish

16-modda. Koʻp kvartirali uylardagi yashash uchun moʻljallanmagan joylardan foydalanish

17-modda. Bogʻdorchilik va boshqa yer uchastkalarida joylashgan imoratlarni uylar deb tan olish

18-modda. Uylar va turar joylarni uy-joy fondidan chiqarish

19-modda. Davlat tomonidan tekinga uy-joy berish

20-modda. Uy-joy fondini davlat yoʻli bilan hisobga olish

21-modda. Uy-joy fondidan foydalanish va uni saqlash ustidan davlat nazorati

II BOʻLIM. XUSUSIY UY-JOY FONDI 2.

3-bob. UMUMIY QOIDALAR

22-modda. Fuqarolar va yuridik shaxslarning turar joyni xususiy mulk qilib olishi asoslari

23-modda. Fuqarolarga va yuridik shaxslarga xususiy mulk huquqi asosida tegishli boʻlgan turar joylardan va yashash uchun moʻljallanmagan joylardan foydalanish

24-modda. Uy, kvartira mulkdorining huquq va majburiyatlari

25-modda. Fuqarolar va yuridik shaxslarga tegishli uylar, kvartiralardagi turar joylarni ijaraga, arendaga berish

26-modda. Turar joyni almashtirish

27-modda. Yer uchastkalari davlat yoki jamoat ehtiyojlari uchun olib qoʻyilishi munosabati bilan uyi (kvartirasi) buzilishi lozim boʻlgan fuqarolarni turar joy bilan taʼminlash

28-modda. Yer uchastkalari davlat yoki jamoat ehtiyojlari uchun olib qoʻyilishi munosabati bilan fuqarolarga mulk huquqi asosida tegishli boʻlgan uylar (kvartiralar) buzilganda yakka tartibda uy-joy qurish uchun yer uchastkasi berish

29-modda. Yer uchastkalari davlat yoki jamoat ehtiyojlari uchun olib qoʻyilishi munosabati bilan yetkazilgan zararni yuridik shaxslarga qoplash

30-modda. Buzilishi lozim boʻlgan uylar, imoratlar va inshootlarning koʻchirilishi

31-modda. Uylari (kvartiralari) buzilishi lozim boʻlgan fuqarolar va yuridik shaxslar uchun yangi joyda uylar, imoratlar barpo etish

4-bob. TURAR JOY MULKDORI OILA AʼZOLARINING, IJARAGA VA ARENDAGA OLUVCHILARNING TURAR JOYDAN FOYDALANISHI

32-modda. Mulkdor oila aʼzolarining, shuningdek u bilan doimiy yashayotgan fuqarolarning huquq va majburiyatlari

33-modda. Fuqaroga mulk huquqi asosida tegishli boʻlgan turar joyni ijaraga, arendaga berish shartnomasi boʻyicha ijaraga, arendaga oluvchining huquqlari

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

34-modda. Turar joyni ijaraga, arendaga berish haqi

III BOʻLIM. DAVLAT UY-JOY FONDI

5-bob. UMUMIY QOIDALAR

35-modda. Davlat uy-joy fondining uylaridagi turar joyni ijaraga berish shartnomasi

36-modda. Turar joyni ijaraga berish shartnomasining muddati

37-modda. Turar joyni ijaraga berish shartnomasi shartlarining haqiqiy emasligi

6-bob. MUNITSIPAL, IDORAVIY UY-JOY FONDI VA ANIQ MAQSADLI KOMMUNAL UY-JOY FONDIDAGI TURAR JOYLARNI BERISH

38-modda. Fuqarolarni uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topish asoslari

39-modda. Fuqarolarning turar joy olish huquqiga ega boʻlish yoshi

40-modda. Aniq maqsadli kommunal uy-joy fondidan turar joy olish huquqiga ega boʻlgan fuqarolar toifalari

41-modda. Fuqarolarning munitsipal va idoraviy uy-joy fondi uylaridan turar joyni mulk qilib olishi

42-modda. Uy-joy maydonining ijtimoiy normasi

43-modda. Mahalliy davlat hokimiyati organlariga berilgan uylardagi, shuningdek ulushli ishtirok etish tartibida qurilgan uylardagi turar joyga koʻchib kirish

44-modda. Kvartirada boʻshagan turar joyga koʻchib kirish

45-modda. Turar joy hujjati (orderi)

46-modda. Turar joy hujjatini (orderini) haqiqiy emas deb topish asoslari va tartibi

47-modda. Hujjatni (orderni) haqiqiy emas deb topish oqibatlari

7-bob. MUNITSIPAL, IDORAVIY UY-JOY FONDI VA ANIQ MAQSADLI KOMMUNAL UY-JOY FONDINING UYLARIDAGI TURAR JOYLARDAN FOYDALANISH

48-modda. Ijaraga berish shartnomasi boʻyicha turar joydan foydalanish

49-modda. Ijaraga beruvchining ijara shartnomasi boʻyicha majburiyatlari

50-modda. Ijaraga oluvchining, uning oila aʼzolarining hamda u bilan doimiy yashayotgan fuqarolarning huquq va majburiyatlari

51-modda. Ijaraga oluvchining turar joyga oila aʼzolari va boshqa fuqarolarni koʻchirib kiritish huquqi

52-modda. Vaqtincha boʻlmagan fuqarolar turar joyining saqlanishi

2-kichik boʻlimi

53-modda. Vaqtincha boʻlmaganida fuqarolarning turar joyi saqlanishi muddatlarini qisqartirishga yoʻl qoʻyilmasligi

54-modda. Fuqarolarni turar joydan foydalanish huquqini yoʻqotgan deb topish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

55-modda. Vaqtincha boʻlmagan ijaraga oluvchining hamda uning oila aʼzolarining huquq va majburiyatlari

56-modda. Ijaraga oluvchining oʻzi egallab turgan turar joy oʻrniga kichikrogʻini olish huquqi

57-modda. Turar joyni ikkilamchi ijaraga berish

58-modda. Turar joyni ikkilamchi ijaraga berishga yoʻl qoʻyilmaydigan shart-sharoitlar

59-modda. Ikkilamchi ijaraga berish shartnomasi boʻyicha turar joydan foydalanganlik uchun toʻlanadigan haq

60-modda. Ikkilamchi ijaraga berish shartnomasini bekor qilish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

61-modda. Vaqtincha yashovchilar

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”) va IV boʻlimi (“Sudhujjatlarini qayta koʻrish”).

62-modda. Ijaraga berilgan turar joyni taʼmirlash

63-modda. Uyning kapital taʼmirlanishi munosabati bilan fuqarolarga turar joy berish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

2-kichik boʻlimi

64-modda. Rekonstruksiya yoki kapital taʼmirlash natijasida uy-joy maydoni oʻlchami tubdan oʻzgargan taqdirda ijaraga oluvchiga boshqa turar joy berish

65-modda. Turar joyni va yordamchi xonalarni qayta qurish hamda oʻzgartirish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

66-modda. Turar joyni ijaraga berish shartnomasini oʻzgartirish

2-kichik boʻlimi

67-modda. Ijaraga oluvchi oila aʼzosining talabi boʻyicha turar joyni ijaraga berish shartnomasining oʻzgartirilishi

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishlarini yuritish”).

68-modda. Bir oilaga birlashgan ijaraga oluvchilarning talabi boʻyicha turar joyni ijaraga berish shartnomasining oʻzgartirilishi

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

69-modda. Turar joyni ijaraga berish shartnomasini bekor qilish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

70-modda. Turar joydan koʻchirish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishni yuritish”).

71-modda. Fuqarolarga boshqa obod turar joy bergan holda koʻchirish

72-modda. Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligiga va Milliy gvardiyasiga qarashli turar joylarni hisobga olish, berish, ulardan foydalanish, ularni bronlashtirish, almashtirish, ularga takroran koʻchib kirish

73-modda. Boshqa obod turar joy bergan holda harbiy shaharchalardan koʻchirish

74-modda. Fuqarolarga boshqa turar joy bermasdan koʻchirish

IV BOʻLIM. XIZMAT VA MAXSUS TURAR JOYLARNI BERISH, ULARDAN FOYDALANISH

8-bob. XIZMAT TURAR JOYLARINI BERISH VA ULARDAN FOYDALANISH

75-modda. Xizmat turar joylari

76-modda. Ijara shartnomasini tuzish

77-modda. Xizmat turar joylaridan foydalanish

78-modda. Ijara shartnomasini bekor qilish

79-modda. Boshqa turar joy bermasdan xizmat turar joylaridan koʻchirish

2-kichik boʻlimi

80-modda. Boshqa turar joy bergan holda xizmat turar joylaridan koʻchirish

9-bob. MAXSUS UYLARDAGI TURAR JOYLARDAN FOYDALANISH

81-modda. Maxsus uylar

82-modda. Yotoqxonalar berish va ulardan foydalanish

83-modda. Vaqtinchalik uy-joy fondi turar joylarini berish va ulardan foydalanish

84-modda. Maxsus maqsadli uylardan turar joylar berish

85-modda. Maxsus uylardan koʻchirish

V BOʻLIM. TURAR JOY ARENDASI

86-modda. Turar joy arendasi shartnomasi

87-modda. Turar joyni arendaga berish

88-modda. Arendaga olingan turar joyni tasarruf etish

89-modda. Turar joyni keyinchalik sotib olish sharti bilan arendaga berish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

90-modda. Turar joyning arenda haqi

91-modda. Arendaga berilgan turar joyda yashash sharoitlarini yaxshilash

92-modda. Arendaga beruvchi oʻzgargan taqdirda turar joy arendasi shartnomasining saqlanib qolishi

93-modda. Turar joy arendasi shartnomasining oʻzgarishi yoki bekor qilinishi asoslari

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

94-modda. Arenda shartnomasi muddatidan ilgari bekor qilinganda turar joyni ikkilamchi arendaga (ijaraga) berish shartnomasining bekor boʻlishi

95-modda. Turar joy arendasi shartnomasini qayta tiklash

VI BOʻLIM. UY-JOY QURISH VA UY-JOY KOOPERATIVLARINING UYLARIDAGI TURAR JOYLAR

10-bob. UY-JOY QURISH VA UY-JOY KOOPERATIVLARINI TASHKIL ETISH

96-modda. Uy-joy qurish va uy-joy kooperativlari

97-modda. Uy-joy qurish va uy-joy kooperativlariga kirish huquqi

98-modda. Uy-joy qurish va uy-joy kooperativlarini roʻyxatdan oʻtkazish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

11-bob. UY-JOY QURISH VA UY-JOY KOOPERATIVLARI UYLARIDAN TURAR JOY OLISH VA ULARDAN FOYDALANISH TARTIBI

99-modda. Uy-joy qurish va uy-joy kooperativlari uylaridan turar joy olish va ulardan foydalanish huquqini amalga oshirish shartlari hamda tartibi

100-modda. Uy-joy qurish yoki uy-joy kooperativi aʼzosining huquq va majburiyatlari

101-modda. Uy-joy qurish yoki uy-joy kooperativi aʼzosining payga boʻlgan huquqi

102-modda. Uy-joy qurish yoki uy-joy kooperativi aʼzosida turar joyga boʻlgan mulk huquqining vujudga kelishi

103-modda. Uy-joy qurish yoki uy-joy kooperativi uylaridagi turar joyni boʻlish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”),

104-modda. Uy-joy qurish yoki uy-joy kooperativi aʼzoligidan chiqarish

VII BOʻLIM. TURAR JOYDAN FOYDALANISH HUQUQI

12-bob. TURAR JOYNI ALMASHTIRISH VA AYIRBOSHLASH

105-modda. Turar joyni almashtirish predmeti

106-modda. Turar joyni almashtirish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

107-modda. Oila aʼzolarining roziligi boʻlmagan taqdirda turar joyni almashtirish

108-modda. Homiylik yoki vasiylikka olingan shaxsning turar joyini almashtirish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

109-modda. Turar joyni almashtirishga yoʻl qoʻyilmaydigan shart-sharoitlar

110-modda. Turar joylar almashtirilishini rasmiylashtiruvchi organlar

111-modda. Turar joylarni almashtirish toʻgʻrisida ariza

112-modda. Turar joylarni almashtirishni rasmiylashtirish

113-modda. Turar joylarni almashtirish toʻgʻrisidagi shartnomani ijro etish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

114-modda. Turar joylarni almashtirishni haqiqiy emas deb topish

115-modda. Turar joyni ayirboshlash

13-bob. MUNITSIPAL, IDORAVIY UY-JOY FONDI VA ANIQ MAQSADLI KOMMUNAL UY-JOY FONDIDAGI TURAR JOYNI BRONLASHTIRISH

116-modda. Vaqtincha boʻlmagan fuqarolarning saqlash guvohnomasini (bron) olish huquqi

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

117-modda. Saqlash guvohnomasi (bron) berish toʻgʻrisida ariza

118-modda. Saqlash guvohnomasini (bronni) berish

119-modda. Bronlashtirilgan turar joydan foydalanish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

120-modda. Saqlash guvohnomasini (bronni) haqiqiy emas deb topish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

14-bob. TURAR JOYLARDAN UMRBOD FOYDALANISH HUQUQI

121-modda. Turar joylardan umrbod foydalanish huquqining vujudga kelish asoslari

122-modda. Umrbod taʼminlash sharti bilan boshqa shaxsga berilgan turar joydan foydalanish

123-modda. Vasiyat majburiyati boʻyicha turar joydan foydalanish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

VIII BOʻLIM. KOʻP KVARTIRALI UYDAGI TURAR JOYLAR VA YASHASH UCHUN MOʻLJALLANMAGAN JOYLAR MULKDORLARINING UMUMIY MOL-MULKI. UY-JOY MULKDORLARINING SHIRKATI

124-modda. Turar joylar va yashash uchun moʻljallanmagan joylar mulkdorlarining koʻp kvartirali uydagi umumiy mol-mulkka boʻlgan huquqi

125-modda. Koʻp kvartirali uydagi umumiy mol-mulkka boʻlgan mulk huquqidagi ulushlarni aniqlash

126-modda. Koʻp kvartirali uydagi umumiy mol-mulkni saqlash boʻyicha umumiy xarajatlarda ishtirok etish

127-modda. Koʻp kvartirali uydagi umumiy mol-mulkka boʻlgan mulk huquqini amalga oshirish

2-kichik boʻlimi (“Daʼvo ishini yuritish”).

128-modda. Uy-joy mulkdorlarining shirkati

IX BOʻLIM. TURAR JOYLAR HAQINI, UY-JOYNI SAQLASH XARAJATLARINI VA KOMMUNAL XIZMATLAR HAQINI TOʻLASH

129-modda. Munitsipal, idoraviy uy-joy fondi uylaridagi turar joylar haqini ijaraga berish shartnomasi boʻyicha toʻlash

130-modda. Aniq maqsadli kommunal uy-joy fondidagi turar joylar haqini toʻlash

131-modda. Yotoqxonalarda yashaganlik uchun haq olish tartibi

132-modda. Koʻp kvartirali uydagi turar joylarni va yashash uchun moʻljallanmagan joylarni va umumiy mol-mulkni saqlash xarajatlari

133-modda. Kommunal xizmatlar uchun majburiy toʻlovlar

134-modda. Koʻp kvartirali uydagi mol-mulkni saqlash xarajatlarini va kommunal xizmatlar uchun majburiy toʻlovlarni toʻlash muddatlari

135-modda. Uy-joyni saqlash va kommunal xizmatlar haqini toʻlash xarajatlarini qoplash

136-modda. Turar joylar va kommunal xizmatlar haqini toʻlashda aholining ijtimoiy jihatdan himoyalanmagan va kam taʼminlangan toifalarini qoʻllab-quvvatlash

X BOʻLIM. UY-JOY FONDINI SAQLASH

137-modda. Uy-joy fondini saqlash faoliyati

138-modda. Uy-joy fondini boshqarish

139-modda. Uy-joy fondini boshqarish, unga xizmat koʻrsatish va uni taʼmirlash shartnomalari

XI BOʻLIM. YAKUNLOVCHI QOIDALAR

140-modda. Uy-joyga oid nizolarni hal etish

2-kichik boʻlimi

141-modda. Uy-joy toʻgʻrisidagi qonunchilikni buzganlik uchun javobgarlik